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[转载]河北省邢台县:路罗镇商铺违法建设违法销售谁来监管

2019-06-23 13:18:01    责任编辑:李斐   

来源:百度新闻

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 近日,有群众反映在河北省邢台县路罗镇政府往西走300米路南,路罗游客服务中心一旁,旅发大会旧址旁边,有开发商在无证违法建设商铺,并且在未取得预售许可证的情况下,公然违法对外销售。为此,记者专门进行了走访调查。


[转载]河北省邢台县:路罗镇商铺违法建设违法销售谁来监管

 

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记者根据群众指引,沿着邢左公路(S323省道)一路向西,在邢台县路罗镇路罗社区对面,一片米黄色的建筑群赫然映入眼帘。据爆料人讲,该片建筑群中心位置原为历届邢台旅游产业发展大会邢台县某分会场所在地的游客集散中心。记者现场看到,拔地而起建筑群颇具民俗风格、户型不一。

[转载]河北省邢台县:路罗镇商铺违法建设违法销售谁来监管

 

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据了解,该片建筑名称为“太行云街”。资料显示,“太行云街”作为路罗游客集散中心项目的重要配套,由邢台圣德润房地产开发有限公司开发建设,主要承接各地集聚游客的餐饮、休闲、购物、娱乐等需求。该项目紧邻邢汾高速,连通京港澳、东吕、邢衡等高速公路,项目铺位面积多为30—300平米之间。

 

随后,小编来到设在游客集散中心大厅东侧的“太行云街”项目接待中心,一位自称姓李的工作人员负责接待并向小编详细介绍了该项目的有关情况。该工作人员称,目前“太行云街”内大部分商铺已销售一空,剩余铺位根据具体位置不同,每平方米销售价格从6千至7千元左右不等,如果客户一次性交全款,则每平方米可优惠500元。当问及该项目是否具备相关合规手续时,王女士在该项目的“沙盘”前介绍称,“太行云街”是政府支持项目,目前暂时相关手续正在办理中。

 

这名工作人员同时表示,客户购买后不必担心房屋产权问题,购房合同上会注明40年产权,但购房合同不是国家正式网签合同(不属于老百姓所说的蓝本合同)。在接待中心墙壁上,小编未见到根据国家相关规定需要房地产开发企业公式的项目预售证等相关信息。

 

为进一步核实相关手续,上午9时许,记者来到了邢台县路罗乡人民政府。令人惊诧的是,整个政府大院几乎每个办公室都锁着门。在镇政府门口便民服务中心,记者向一名甄姓(女)工作人员说明来意后,这名工作人员称,县里领导来路罗检查工作,镇领导都不在,就剩我们办公室两个人值班了,我把你反映情况向我们镇宣传委员联系一下。据路罗镇政府办公室人员介绍,旅游中心的商业楼,属于邢台旅游局直接监管。该办公室人员随后称,具体情况。你们去旅游局了解情况吧。

 

无奈之下,记者电话联系了邢台县旅游局。对方在电话中称,旅游局不清楚“太行云街”项目的具体情况,该项目是否具备相关手续,也不清楚。

 

针对群众所反映的“太行云街”项目手续问题,真相究竟在哪里,小编暂时没有得到相关部门回复。 后续进展情况,记者将继续深入调查,追踪报道。

 

据之前媒体报道显示:2018年,邢台市住房保障和房产管理局联合住建部门对全市18家违规预售商品房的开发企业采取了关停等措施。接下来,有关部门将坚持对新增违规销售商品房“零容忍”,做到“发现一起,查处一起,曝光一起”,对违规开发企业采取限制和处罚措施。对存在房地产市场违法行为的,进行媒体公开曝光,通报案件进展。经查实存在房地产违规行为的开发企业,将限制办理商品房预售审批手续和预售资金拨付。同时,房地产开发企业违法行为还将记入河北省建设行政相对人违法行为记录系统,开发企业的违法行为将影响项目招投标、银行贷款等活动。                 

五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框,要求悬挂,其他证书都是存档用的,没有张贴、悬挂的要求。

1、《国有土地使用证》

经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范围等。

买房五证不全

2、《建设用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目符合城市规划的法律凭证。

3、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

4、《建设工程施工许可证》(《建设工程开工证》)

建设单位开始进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

5、《商品房销售(预售)许可证》

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

特别要提醒买房人的是,在查看“五证”的时候一定要看原件,复印件很容易造假。正式签订购房合同前,要看清楚您所购买(预购)的房屋是不是在销售(预售)范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。   

来源于:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1634920290120767506

来源:百度新闻

编辑:李晓红

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